Föreningens ekonomi nästa år
Uppdatering om ekonomin för nästa år i Brf Bonifacius.
Under de senaste åren har föreningens samtliga lån lagts om och det sista lades om i september. Föreningen har därutöver valt att öka amorteringen av lånen på grund av en osäker ekonomisk utveckling i världen samt kostnader för underhåll i föreningen. Planerat underhåll har dock skjutits upp något. Sammantaget medför detta att föreningen nu har lägre räntekostnader än vad som bedömdes för några år sedan.
Under hösten har en förnyad 10 årsprognos genomförts som visar på ett bättre ekonomiskt läge för föreningen än vad tidigare prognoser visade. Detta medför att styrelsen beslutat sänka avgiften med 3% från januari 2026.
Styrelsens målsättning är att föreningen framöver kommer göra mindre justeringar i avgiften årligen baserat på de faktiska kostnadsökningarna föreningen har.
När det gäller tillägget som flerfamiljshusen har för värme och varmvatten är föreningens mål att ersättningen är densamma som kostnaden för att värma upp lägenheterna och värma vattnet. Styrelsen gör en prognos inför varje år. För året 2024 gjorde föreningen en mindre vinst, vilken flerfamiljshusen fick tillbaka genom en sänkt kostnad. För 2025 kommer föreningen göra en mindre förlust, vilket medför att lägenheterna i flerfamiljshusen ska återbetala detta till föreningen. Balansering av kostnaderna sker varje år. Baserat på förbrukning och snittpris har en prognos genomförts för 2026 som resulterar i att från januari 2026 kommer värme och varmvattenkostnaden vara 14,54 per kvadratmeter.
Skatteverket beslutade den 30 september 2025 att från och med 1 april 2026 ska en bostadsrättsförening som hyr ut parkeringsplatser eller garageplatser lägga moms på hyran. Momsen för att hyra är 25 procent. Skatteverket har därutöver beslutat att en förening ska ta ut moms för hela hyresperioden som avser första halvåret 2026, om hyresgästen betalar hyran i förskott senast den 31 december 2025. Detta innebär att för de medlemmar som hyr garage kommer 25% moms att tas ut på hyran för garaget från och med januari 2026.
Styrelsen
