Information om kommande underhåll 2026

Följande ska utföras:

Ventilationsbyte i flerfamiljshus 

Alla de äldre ventilationssystem i flerfamiljshusen ska bytas. Nya ventilationssystemet innefattar styrkontroll. Entreprenad kommer ta foton på hur installation och omgivning ser ut innan utförandet. Boende förväntas göra det åtkomligt för entreprenad. Entreprenad förväntas skydda omgivning under utförande. 

Entreprenad kommer behöva utföra viss rivning för att komma åt ovanför aggregat, och kommer sedan återställa och måla berörda delar av badrummet, men inte orelaterade detaljer i badrum. Om man vill så kan man be entreprenad måla (till egen kostnad) till exempel tak medan de är där. Kontakta entreprenad direkt för detta. 

Entreprenad kommer grovstäda när de är klara. Detaljstädning är upp till boende. 

Specialbehandling av 3 lägenheter med nya ventilationssystem 

3 lägenheter har redan nya ventilationssystem. Entreprenad förväntas att göra resonliga anpassningar för att matcha samma kvalité som andra lägenheter får i och med ventilationsbyte. Vad detta är får diskuteras i detalj tillsammans med entreprenad på plats. 

Ventilationsbyte i radhus 

Alla radhus ska byta ventilation. Även ett kondensutlopp i garderoben ska pluggas. Boende förväntas tömma garderoben för att entreprenaden ska komma fram. Entreprenad förväntas skydda omgivning under utförande. 

Styrkontroll, samt rör byte för utloppskanal samt extra isolering ska installeras. Entreprenad kommer grovstäda när de är klara. Detaljstädning är upp till boende. 

Målning (och lagning vid behov) av ’sidobyggnader’ 

De olika sidobyggnaderna – garage, soprum, etc, ska målas och lagas vid behov. Dock inte garageportarna. 

Målning av radhus och lusthuset 

Fasad, fönster, fönsterplåt, täckplåt, taksprång/takfot, vindskivor ska målas och lagas vid behov. (Dörrar ska inte bytas/lagas) Boende förväntas göra sin omgivning tillgänglig. Det kommer behövas lyftkran i området. Utbyggnader/Altaner är boendes ansvar, vill man så kan man direkt göra upp med entreprenaden för målning av detaljer utanför föreningens ansvar, då till egen bekostnad. 

Stegarna till vinden - flerfamiljshusen 

Stegarna på flerfamiljshusen är inte godkända för olika entreprenader att använda, och kommer bytas. 

Specialbehandling – 4 takfönster i radhus 

4 takfönster i radhusen är i så dåligt skick att de behöver bytas helt. Boende kommer kontaktas direkt.

Flerfamiljshusen kommer inte målas & lagas utvändigt under 2026 – ovan underhåll är en stor kostnad och föreningen behöver sprida ut kostnaderna. Radhusen valdes först för att detaljer i underhållsplanen pekade på ett större behov snabbare hos radhusen än hos flerfamiljshusen. Men flerfamiljshus är näst på tur – antingen 2027 eller 2028. 

Entreprenad kommer kommunicera tidplan och detaljer till boende direkt. Entreprenad förväntas också vara direkt tillgänglig för boende för frågor och detaljer.  

Under utförande så ska ALLA frågor runt underhållet listat ovan gå direkt till Karaten och INTE till styrelsen 

Kontaktperson hos Karaten är Odinn Jonsson med email odinn.jonsson (at) karaten.com och telefonnummer står på det utdelade informationsbladet. Karaten är direkt ansvariga och ska kontaktas i första hand i alla frågor. 

Besiktningsman är också anlitad för att besiktiga utförandet.