Sommarbrev och ekonomin

Föreningsstämman genomfördes den 21 maj i år på sedvanligt vis i vår gemensamhetslokal. Styrelse för verksamhetsåret 25/26 valdes enligt valberedningens förslag vilket innebär att föregående styrelse sitter kvar med undantag för vår ordförande, Karin Seyfali, som nu flyttat från föreningen. Till ny styrelsemedlem valdes Ingrid Bergman som tidigare suttit i vår styrelse och också anlitats som stämmoordförande här vid ett par tillfällen. Nuvarande valberedning valdes också om. En av punkterna på dagordningen gällde en stadgeändring där beslutet måste fattas vid två årsstämmor varför den punkten tas upp igen på stämman 2026.

På styrelsens konstituerande möte efter stämman valdes Ingrid Bergman till ny ordförande efter Karin. 

Under våren 

• Under våren i år har styrelsen inlett arbete med att färdigställa ett förfrågningsunderlag som ska tillställas ett flertal större byggföretag avseende ventilationsbyten i flerfamiljshusen samt en del övrigt underhållsarbete.

• Vi har också inlett ännu en dialog med SBC angående vår utemiljö som vi anser inte vara bra nog.

Till hösten 

• Till hösten hoppas vi kunna teckna avtal med ett byggföretag som svarar mot våra kravställningar i förfrågningsunderlaget. När själva arbetet sedan inleds vet vi inte dagsläget

Ekonomin

På årsstämman gick vi igenom föreningens resultat för 2024. Under året band vi om resterande av våra lån med olika bindningstider och har fått bättre räntor än vi förväntat oss. Våra räntekostnader har såklart ökat från rekordlåga nivåer 2021-2022. Effekterna av detta såg vi inte fullt ut förrän nu i år men de farhågor vi haft under 2022 kommer inte besannas eftersom vi betat av vår låneskuld och fått rätt så bra räntor i rådande ränteläge. Vi siktar nu på att fördela bindningstiderna på lånen så att vi inte behöver binda om mer än ett av dem om året vilket ger en bättre riskfördelning.

Resultatet för år 2024 beror på att vi inte utförde något underhåll under året och inte hittills under 2025, eftersom vi prioriterat att amortera på lånen. Vi har därmed byggt upp en underhållsskuld. Framöver så kommer vi att behöva börja beta av den skulden och styrelsen jobbar nu med det som beskrivet ovan. Våra kommande underhållsbehov betyder att föreningen bör lägga undan ca 3,2 miljoner i snitt årligen. Helst gör vi det genom att amortera eftersom det minskar våra räntekostnader. Boende bör alltså räkna med att vi i snitt gör ett plusresultat på 3,2 miljoner årligen. Dessa pengar kommer senare att lånas tillbaka när vi väl behöver genomföra större underhåll, till exempel bygga om taken.