Uppdatering gällande föreningens ekonomi
I vårt förra informationsbrev från november 2022, ”Avgifter, bränsletillägg och
garagehyror” informerade vi om en pågående revidering av vår underhållsplan. Den
har SBC bistått oss med och pekar på att den årliga avsättningen för underhåll bör
vara 3,3 mkr mot nuvarande 1,3 mkr.
Med underhållsplanen som utgångspunkt har vi själva räknat om vår flerårsprognos
men även beställt en prognos från SBC för att få råd vad gäller föreningens
ekonomi. Utöver den årliga avsättningen för underhåll är räntorna på våra lån ett
betydande problem, som kommer att utgöra en mycket större del av våra kostnader
än idag, när räntehöjningarna slår igenom.
Både vår egen och SBCs prognoser pekar dessvärre på samma sak. Vi behöver höja
avgiften för att kunna möta kommande underhållsbehov, ökade räntekostnader,
inflationen och ett byggnadsindex som fortsätter uppåt.
Styrelsen har därför beslutat att höja avgiften med 20% från och med juli i år. Det
kommer även finnas behov att höja vid årsskiftet 2024 och beroende på världsläge
och ränteläge kanske även en höjning över inflationen under 2025.
Styrelsens förhoppningar med en höjning mitt på året är att öka vår amortering så
tidigt som möjligt för att på sikt få ner räntekostnaderna.
Ett stort fokus för nuvarande och framtida styrelser kommer vara att leta
kostnadsbesparingar. Tips på kostnadsbesparingar mottages tacksamt till styrelsens
mejl.
Utöver detta har EU-domstolen bestämt att den skattebefrielse som EUkommissionen har låtit Sverige få för biogas inte längre ska gälla. Styrelsen hade
räknat med denna skattebefrielse för flerfamiljshusen även i år. Vad exakt detta
kommer betyda har vi hittills inte hunnit räkna på så vi återkommer om det.
/Styrelsen